Estimation théorique
Rue des Hortensias,22200 Pabu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hortensias,22200-Pabu indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 104 | 889 | 86000€ | 827€ |
2022-09-24 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 395 | 150000€ | 1613€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 66 | 1144 | 108000€ | 1636€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 76 | 926 | 152500€ | 2007€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 64 | 351 | 68000€ | 1063€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 401 | 124500€ | 1245€ |
2021-03-11 | 34 | RUE DE L EGLISE | 3 | 62 | 760 | 60000€ | 968€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 63 | 516 | 64500€ | 1024€ |
2022-08-10 | 2 | KEREZ | 4 | 136 | 1093 | 215000€ | 1581€ |
2020-07-18 | 5674 | KEREZ | 4 | 66 | 392 | 40000€ | 606€ |
2021-03-05 | 31 | RUE DE L EGLISE | 5 | 158 | 0 | 25000€ | 158€ |
2020-01-06 | 1 | LE PETIT KERMIN | 2 | 30 | 684 | 23000€ | 767€ |
2021-03-04 | 24 | KEREZ | 1 | 30 | 69 | 22000€ | 733€ |
2021-04-22 | 34 | KEREZ | 4 | 92 | 417 | 75000€ | 815€ |
2022-05-31 | 19 | PARC FROST | 3 | 125 | 1841 | 250000€ | 2000€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 100 | 444 | 219000€ | 2190€ |
2022-02-17 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 784 | 182000€ | 1876€ |
2020-10-05 | 32 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 66 | 155 | 95000€ | 1439€ |
2020-10-24 | 42 | KEREZ | 3 | 76 | 650 | 133980€ | 1763€ |
2020-02-21 | 36 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 55 | 130 | 71500€ | 1300€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 85 | 500 | 65000€ | 765€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 258 | 42000€ | 560€ |
2021-07-13 | 6 | IMP DES POTIERS | 4 | 88 | 414 | 35931.8€ | 408€ |
2021-07-13 | 6 | IMP DES POTIERS | 4 | 88 | 414 | 120000€ | 1364€ |
2021-10-25 | 10 | PARC FROST | 2 | 35 | 1947 | 85000€ | 2429€ |
2021-03-27 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 132 | 745 | 190000€ | 1439€ |
2021-09-25 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 119 | 3153 | 151540€ | 1273€ |
2022-04-20 | 4 | PENKER | 6 | 180 | 2717 | 215000€ | 1194€ |
2022-07-27 | 60 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 68 | 401 | 80000€ | 1176€ |
2020-10-27 | 9 | LE PETIT KERMIN | 6 | 140 | 500 | 215000€ | 1536€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DU MOULIN | 6 | 148 | 1060 | 207000€ | 1399€ |
2021-08-14 | 37 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 133 | 500 | 165000€ | 1241€ |
2023-01-05 | 2 | LE COZEN | 4 | 105 | 1376 | 135000€ | 1286€ |
2022-10-10 | 12 | KERDELL | 4 | 67 | 823 | 122000€ | 1821€ |
2021-06-12 | 2 | TRIVIS | 6 | 172 | 640 | 210000€ | 1221€ |
2023-03-29 | 49 | AV PIERRE LOTI | 6 | 136 | 677 | 190000€ | 1397€ |
2022-06-28 | 43 | AV PIERRE LOTI | 4 | 86 | 648 | 130000€ | 1512€ |
2022-03-10 | 1 | HAM DU COZEN | 5 | 114 | 753 | 251000€ | 2202€ |
2021-12-23 | 33 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 5 | 162 | 766 | 140000€ | 864€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU CROISSANT | 5 | 93 | 497 | 117000€ | 1258€ |
2021-05-20 | 5638 | CITE AR GOZHENN | 6 | 134 | 698 | 92000€ | 687€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DU CROISSANT | 5 | 88 | 596 | 187000€ | 2125€ |
2021-12-21 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 119 | 964 | 156000€ | 1311€ |
2020-04-02 | 17 | RUE DU CROISSANT | 3 | 74 | 498 | 95000€ | 1284€ |
2023-02-22 | 24 | AV PIERRE LOTI | 4 | 72 | 580 | 108000€ | 1500€ |
2021-09-27 | 28 | CITE AR GOZHENN | 6 | 112 | 729 | 80000€ | 714€ |
2021-02-04 | 21 | RUE DU CROISSANT | 5 | 132 | 624 | 107000€ | 811€ |
2022-04-22 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 483 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-09 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 641 | 190345€ | 1730€ |
2023-02-08 | 10 | LA VILLENEUVE | 5 | 185 | 1578 | 284000€ | 1535€ |
2020-04-07 | 8 | RUE YVES LE HOUERFF | 4 | 78 | 323 | 92000€ | 1179€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU CROISSANT | 4 | 73 | 678 | 125000€ | 1712€ |
2021-03-30 | 7 | RUE YVES LE HOUERFF | 5 | 88 | 293 | 120000€ | 1364€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DE GOAS AR VRAN | 6 | 95 | 697 | 123000€ | 1295€ |
2020-07-16 | 21 | CITE AR GOZHENN | 5 | 120 | 527 | 185000€ | 1542€ |
2022-06-03 | 2 | RUE JOSEPH LE MONNIER | 4 | 75 | 467 | 110400€ | 1472€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU CROISSANT | 3 | 68 | 593 | 132000€ | 1941€ |
2020-06-26 | 5 | AV PIERRE LOTI | 2 | 55 | 730 | 110500€ | 2009€ |
2022-06-02 | 29 | RUE DU CROISSANT | 4 | 71 | 485 | 80000€ | 1127€ |
2021-02-04 | 40 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 3 | 80 | 248 | 58000€ | 725€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 472 | 164000€ | 1843€ |
2022-01-29 | 1 | KERPRIGENT | 3 | 60 | 1376 | 150000€ | 2500€ |
2021-12-29 | 1 | CITE AR GOZHENN | 5 | 105 | 497 | 174900€ | 1666€ |
2021-10-30 | 11 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 96 | 464 | 140000€ | 1458€ |
2022-08-11 | 2 | SQ JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 96 | 408 | 120000€ | 1250€ |
2021-08-19 | 2 | AV PIERRE LOTI | 3 | 59 | 923 | 115000€ | 1949€ |
2021-06-21 | 37 | RUE ANTOINE MAZIER | 2 | 30 | 47 | 49500€ | 1650€ |
2022-10-10 | 37 | RUE ANTOINE MAZIER | 2 | 30 | 47 | 107000€ | 3567€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 552 | 141890€ | 1419€ |
2019-10-30 | 6 | SQ JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 115 | 582 | 78000€ | 678€ |
2022-10-18 | 4 | SQ JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 96 | 396 | 142000€ | 1479€ |
2021-09-15 | 13 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 96 | 489 | 140000€ | 1458€ |
2023-02-22 | 33 | RUE ANTOINE MAZIER | 3 | 90 | 102 | 80000€ | 889€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DE PARC CREN | 7 | 185 | 2085 | 300000€ | 1622€ |
2020-05-15 | 48 | RUE ANTOINE MAZIER | 6 | 145 | 600 | 45000€ | 310€ |
2022-06-30 | 6 | IMP GLENMOR | 4 | 93 | 631 | 143950€ | 1548€ |
2021-06-29 | 28 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 4 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DE PARC JUSTICE | 4 | 85 | 513 | 190000€ | 2235€ |
2021-12-18 | 8 | RUE ST YVES | 5 | 120 | 507 | 173000€ | 1442€ |
2021-04-30 | 25 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 119 | 559 | 145000€ | 1218€ |
2019-09-13 | 19 | RUE DE GOAS AR VRAN | 6 | 135 | 500 | 167500€ | 1241€ |
2020-11-26 | 16 | RUE YVES GUYADER | 4 | 108 | 605 | 198000€ | 1833€ |
2021-06-22 | 40 | RUE ANTOINE MAZIER | 4 | 67 | 563 | 50000€ | 746€ |
2019-12-20 | 3 | KERMORVAN | 3 | 75 | 539 | 33990€ | 453€ |
2021-12-21 | 25 | BANVAL | 4 | 110 | 777 | 100000€ | 909€ |
2019-10-11 | 1 | RUE CELESTIN CHEVOIR | 5 | 113 | 604 | 152434€ | 1349€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE GOAS AR VRAN | 3 | 105 | 500 | 160000€ | 1524€ |
2021-12-07 | 34 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 90 | 526 | 104000€ | 1156€ |
2021-11-17 | 8 | PL CHARCOT | 6 | 111 | 600 | 135000€ | 1216€ |
2019-11-18 | 31 | BANVAL | 4 | 115 | 500 | 26666.7€ | 232€ |
2019-11-18 | 31 | BANVAL | 4 | 115 | 1413 | 80000€ | 696€ |
2021-11-20 | 13 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 6 | 96 | 1968 | 158960€ | 1656€ |
2020-04-17 | 4 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 706 | 110000€ | 1222€ |
2021-09-01 | 30 | RUE ANTOINE MAZIER | 4 | 70 | 529 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-21 | 7 | IMP PROSPER MERIMEE | 5 | 100 | 925 | 173000€ | 1730€ |
2021-05-28 | 44 | RUE DE L ARMOR | 4 | 72 | 519 | 130000€ | 1806€ |
2022-01-20 | 14 | RUE CELESTIN CHEVOIR | 8 | 140 | 1742 | 277250€ | 1980€ |
2019-12-18 | 14 | RUE CELESTIN CHEVOIR | 8 | 140 | 1742 | 226500€ | 1618€ |
2021-06-18 | 1 | SQ PIERRE DE RONSARD | 7 | 118 | 951 | 184000€ | 1559€ |
2021-06-30 | 42 | RUE DE L ARMOR | 4 | 86 | 213 | 120000€ | 1395€ |
2020-01-27 | 11 | RUE ALEXANDRE LEDAN | 5 | 100 | 551 | 118500€ | 1185€ |
2021-04-27 | 5190 | PORS AN DOUJOUET | 4 | 120 | 100 | 350000€ | 2917€ |
2022-07-12 | 5908 | CHE DES CAPUCINS | 6 | 143 | 956 | 274000€ | 1916€ |
2023-04-11 | 5 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 8 | 134 | 500 | 170000€ | 1269€ |
2023-01-19 | 2 | RUE ANDRE LE NOTRE | 6 | 139 | 552 | 242000€ | 1741€ |
2021-12-07 | 3 | RUE JEAN LOUIS MARTIN | 5 | 130 | 956 | 211900€ | 1630€ |
2023-04-13 | 1 | TRAOU MAUDEZ | 2 | 60 | 2156 | 105000€ | 1750€ |
2020-02-26 | 20 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 95 | 694 | 125000€ | 1316€ |
2022-07-13 | 1 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 105 | 576 | 230000€ | 2190€ |
2021-08-30 | 34 | RUE DE L ARMOR | 5 | 90 | 703 | 72500€ | 806€ |
2023-03-03 | 11 | RUE ANTOINE MAZIER | 6 | 140 | 493 | 135000€ | 964€ |
2019-11-27 | 14 | RUE JEAN BUZULIER | 5 | 90 | 409 | 103000€ | 1144€ |
2022-11-18 | 8 | RUE JEAN BUZULIER | 6 | 103 | 471 | 140000€ | 1359€ |
2021-05-10 | 21 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 39 | 500 | 89000€ | 2282€ |
2020-12-18 | 81 | RUE MONTBAREIL | 4 | 60 | 383 | 114010€ | 1900€ |
2022-05-16 | 81 | RUE MONTBAREIL | 4 | 60 | 383 | 173000€ | 2883€ |
2020-10-09 | 10 | RUE ANTOINE MAZIER | 5 | 126 | 595 | 86000€ | 683€ |
2022-07-12 | 12 | RES JOSEPH LE MONNIER | 4 | 80 | 236 | 135000€ | 1688€ |
2020-06-24 | 8 | RES JOSEPH LE MONNIER | 5 | 91 | 325 | 108000€ | 1187€ |
2021-03-19 | 24 | RES JOSEPH LE MONNIER | 5 | 91 | 245 | 119400€ | 1312€ |
2021-08-24 | 5 | MAUDEZ | 4 | 99 | 4826 | 225000€ | 2273€ |
2020-10-28 | 4 | KERVAN | 6 | 182 | 407 | 168700€ | 927€ |
2021-06-23 | 21 | RES JOSEPH LE MONNIER | 4 | 80 | 333 | 107000€ | 1338€ |
2022-03-02 | 17 | RES JOSEPH LE MONNIER | 5 | 91 | 302 | 120000€ | 1319€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES ROCHERS | 6 | 135 | 699 | 300000€ | 2222€ |
2021-11-23 | 30 | RUE DE L ARMOR | 5 | 79 | 1113 | 170000€ | 2152€ |
2021-12-08 | 9 | RES JOSEPH LE MONNIER | 4 | 80 | 309 | 118500€ | 1481€ |
2021-04-30 | 7 | RES JOSEPH LE MONNIER | 5 | 91 | 396 | 100000€ | 1099€ |
2021-03-26 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 100 | 639 | 109000€ | 1090€ |
2020-10-14 | 68 | RUE MONTBAREIL | 3 | 76 | 492 | 45000€ | 592€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 108 | 550 | 155000€ | 1435€ |
2022-05-10 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 130 | 1088 | 230000€ | 1769€ |
2023-01-27 | 68 | RUE MONTBAREIL | 4 | 68 | 510 | 140000€ | 2059€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DES KORRIGANS | 3 | 60 | 524 | 67000€ | 1117€ |
2022-05-20 | 34 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 136 | 663 | 225000€ | 1654€ |
2022-05-20 | 4 | KERLAN | 4 | 82 | 1921 | 92000€ | 1122€ |
2022-01-13 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 101 | 631 | 183000€ | 1812€ |
2021-07-30 | 6 | IMP MOULIN TANAFF | 5 | 117 | 701 | 215000€ | 1838€ |
2019-11-29 | 9 | CHE DE L'AQUEDUC | 7 | 202 | 873 | 165000€ | 817€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 114 | 543 | 130000€ | 1140€ |
2021-08-10 | 33 | RUE DESIRE LE BONNIEC | 4 | 70 | 329 | 119000€ | 1700€ |
2022-06-25 | 5 | RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 3 | 44 | 245 | 159000€ | 3614€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 64 | 621 | 85000€ | 1328€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 3 | 56 | 435 | 167000€ | 2982€ |
2022-03-21 | 5669 | RUE DE KERJOLY | 5 | 137 | 2124 | 222000€ | 1620€ |
2020-05-20 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 632 | 139000€ | 1350€ |
2022-05-06 | 12 | RUE LEON BLUM | 8 | 160 | 744 | 283000€ | 1769€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE KER UHELAN | 3 | 61 | 441 | 155000€ | 2541€ |
2020-07-02 | 1 | KERALLEC | 3 | 84 | 1766 | 146000€ | 1738€ |
2020-07-02 | 1 | KERALLEC | 3 | 84 | 1766 | 165834€ | 1974€ |